Оглавление:
- Агентство недвижимости «Хирш»
- «Миэль» — достойная компания
- Агентство недвижимости №1204
- «Эксперт» — все о приобретении франшизы
В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в нашем бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способные вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу. Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета. Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известными брендами, такими как «Хирш», «Миэль», «№1204», «Эксперт».
Агентство недвижимости «Хирш»
Франшиза агентства недвижимости «Хирш»:
- позициционирование – риэлторская компания – лидер рынка недвижимости с высокими стандартами обслуживания;
- правообладатель – ООО «Хирш»;
- заключение договоров комм. концессии – есть;
- франчайзинговые представительства – 39;
- корпоративные офисы — 2;
- инвестиции – до 1 млн. руб.;
- цена франшизы – от 86 тыс. руб.;
- роялти – от 3 400 руб. ежемесячно;
- рекламный фонд – есть;
- окупаемость – от 6 мес.;
- помещение – от 30 кв.м.
- контакты -сайт www.franshiza-hirsh.ru, т. +7 (499) 502 68 21
О франчайзере
«Хирш Интернешл» — международная сеть риэлтерских офисов, работающих по программе франчайзинга, являясь в то же время независимыми объектами рынка недвижимости. В 2003 году компания открыла первый офис в Москве и сразу стала продавать франшизы — в России, Украине, Чехии, Румынии, Израиле.
Правообладатель позиционирует себя как компанию с европейскими стандартами обслуживания, основываясь на принципах доступности, доверия, максимальном удовлетворении интересов клиентов. С франшизой «Хирш» предприниматель получает право на пользование брендом, проходит курс риэлтора и создает под контролем франчайзера свое агентство недвижимости, оформлению офиса.
Согласно договорам правообладатель обеспечивает партнера консультациями по бизнесу, оборудованию офиса по стандартам сети, методам управления, набору и обучению персонала. Партнер получает также детальный план работы офиса и контроль результатов. Основные принципы – детальное описание методов ведения бизнеса, сопровождение франчайзера, команда коллег по обучению и репутация, где новый управляющий, создавая свой бизнес, действует как управляющий огромной компании.
Чтобы стать лучшими в своей области, компания много внимания уделяет обучению персонала. В течение первых двух месяцев франчайзи изучает работу риэлтора и особенности агентства недвижимости в учебном центре с обязательной практикой под контролем тренеров. Вторая часть обучения на протяжении следующих двух месяцев продолжается в офисе франчайзи, где тренеры сети сопровождают весь процесс создания представительства, консультируют партнера по вопросам рекрутинга и подготовке его персонала.
Процесс сопровождения бизнеса франчайзи включает встречи с тренерами сети и региональными менеджерами, а также встречи по обмену опытом для поддержания высокого профессионального уровня и репутации компании «Хирш». На фоне общего отрицательного мнения о сфере недвижимости выделиться из массы можно благодаря строгому кодексу этики – обязательному условию всех риэлтеров сети. Русская версия журнала Forbes признавала агентство недвижимости «Хирш» одним из самых привлекательных в малом бизнесе.
«Миэль» — достойная компания
Франшиза агентства недвижимости «Миэль»:
- торговая марка – «Миэль»;
- позиционирование – крупнейшая брокерская сеть офисов недвижимости в России, подразделение новатора рынка недвижимости – холдинга «Миэль»;
- фрайчайзинговых точек – больше 100;
- инвестиции – от 800 тыс. руб.;
- вступительный взнос – от 350 тыс. руб.;
- роялти – от 25 тыс. руб. ежемесячно;
- рекламный фонд – пропорционально долевого участия партнеров;
- окупаемость – 18-24 мес.;
- помещение – от 50 кв.м;
- контакты - +7 (915) 173 70 37, сайт: www.master.miel.ru.
О франчайзере
Компания «Миэль» — сеть агентств недвижимости – входит в структуру холдинга «Миэль» с двадцатилетним стажем на рынке недвижимости, направлениями деятельности которого являются брокеридж недвижимости (как жилой, так и коммерческой), инвестиции, консалтинг, управление активами.
Компания имеет свое влияние на всех сегментах рынка недвижимости – нового или вторичного жилья, элитный жилой комплекс, зарубежная или коммерческая недвижимость, малоэтажное строительство. Один из крупнейших проектов – строительство жилого района «Авангард» в Омске. Из 70 градостроительных проектов «Миэль» был признан лучшим.
С 2006 года компания реализует программу по созданию сети агентств недвижимости на основе франчайзинга. Сегодня фрайчанзи, оказывающие брокерские услуги под брендом «Миэль», работают не только в Москве, но и в Московской области, Омске, Кемерово, Барнауле, Ростове-на-Дону. В Москве и Подмосковье сосредоточены 80% всей фрайчайзинговой сети «Миэль», специализирующихся на услугах на первичных и вторичных рынках, городской и загородной недвижимости, аренды, ипотечном брокеридже, коммерческой недвижимости.
На что может рассчитывать фрайчанзи
Обучение – семинары для директоров, агентов, обмен опытом с коллегами. Специальная программа обучения, разработанная психологами, юристами, руководителями холдинга, основана на опыте работы компании в своей сфере. Теоретический блок сочетается с тренингами и деловыми играми.
- Сложные юридические вопросы решает правовой департамент «Миэль».
- Франчайзер представляет пакет документов – шаблоны договоров с агентами и клиентами, положения, регламены, стандарты сети по оказанию услуг и организации бизнеса.
- Бренд–бук с макетами дизайна офиса франчайзи.
- Доступ к возможностям технологий официального сайта холдинга.
- Установка компьютерных систем IT-департаментом и поддержка работы офиса.
«Миэль» гарантирует франчайзи помощь при запуске бизнеса, постоянное его сопровождение – финансовый, юридический, информационный и маркетинговый консалтинг на весь период сотрудничества, разнопрофильное обучение, возможность использования информационных ресурсов для продвижения объектов и привлечение клиентов.
Совместная реклама бизнеса, корпоративный PR в риэлторской сети работает на имидж каждого франчайзи, позволяя экономить ресурсы, есть рекламные макеты «Миэль» и для самостоятельного продвижения бизнеса франчайзи.
- Цена франшизы и роялти варьируется в соответствии с особенностями региона и состоянием фонда жилья – от 350 тысяч до 720 тысяч рублей. Требования к помещениям зависят от численности населения территории влияния франчайзи – до 300 тыс. чел. – 50 — 80 кв. м, более указанного количества – 80 — 120 кв. м.
- Компания предоставляет фрайчанзи льготный период на 2 — 3 месяца после подписания всех договоров для всех регистраций и согласований.
- Для контроля стандартов сети франчайзер проводит сертификацию и регулярный мониторинг качества предоставляемых услуг.
- Компания «Миэль» — дипломант Международного фрорума бизнеса в России «Эксперт-400», по исследованиям рейтинговых агенств «Миэль» получила оценку 6+ — это гарантирует низкие риски и высокую эффективность.
Агентство недвижимости №1204
Франшиза агентства недвижимости № 1204:
- вступительный взнос — 50 000 руб.;
- роялти – по виду франшизы;
- инвестиции – не обязательны;
- окупаемость – с первой сделки;
- возможность расширения сети в своем регионе;
- контакты: телефон: +79118407997, E-mail: obirger@mail.ru.
О франчайзере
Агентство №1204 – уникальная модель поиска оптимальных решений в бизнесе, основанная на многошаговых продажах и позволяющая увеличивать прибыль в 4 раза. Франшиза компании не может быть убыточной, поэтому дополнительные инвестиции не предусмотрены, главное – выполнять рекомендации по привлечению клиентов.
В агентстве №1204 – лучшие в регионе условия для клиентов на все услуги – с гарантией результата, узаконенного в договоре. Автоматизация всех важных процессов позволяет свести к минимуму ошибки и снизить затраты – по сравнению с конкурентами – на 60%, следовательно, и прибыль увеличивается. С такими условиями не надо продавать свои услуги – достаточно просто дать людям информацию о них. В пакет франчайзера входят:
- технология создания уникального прибыльного бизнеса на все виды услуг;
- технология организации работы персонала с экономией затрат на 40 — 60%;
- возможность использовать фирменный бред и логотип;
- все необходимые для работы шаблоны и виды документов;
- обучение персонала и франчайзи с передачей всех секретов бизнеса;
- передача 5 свободных ниш для дополнительной прибыли;
- в личном распоряжении – веб-сайт, база риэлтеров и личный кабинет;
- сопровождение и информационная поддержка;
- обмен опытом с коллегами на конференциях сети.
Сотрудничество начинается с собеседования и тестов, причем компания оставляет за собой право отказать потенциальному франчайзи. Актуальность условий предварительно надо уточнить по телефону.
«Эксперт» — все о приобретении франшизы
Франшиза агентства недвижимости «Эксперт»: инвестиции – от 100 тыс. руб.;
Варианты франшизы
Вариант «Мегаполис» с населением от 900 тысяч:
- вступительный взнос — 30 тыс. руб.;
- роялти – 17 тыс. руб. ежемесячно с предоплатой;
Вариант «Город» с населением 300 — 900 тыс. чел.:
- вступительный взнос – 18 тыс. руб.;
- роялти – 12 тыс. руб.
вариант «регион» с населением до 300 тыс. чел.:
- вступительный взнос – 15 тыс. руб.;
- роялти – 7 тыс. руб.;
- год основания – 1998;
- программа франчайзинга – с 2003г;
- количество точек франчайзи – 23;
- собственных офисов – 2;
- помещение – от 30 кв.м с инженерными коммуникациями, отдельным входом, рекламой на фасаде в проходном месте у ТЦ и транспортных развязок не ближе 500м от соседнего агентства «эксперта».
О франчайзере
Сеть риелтерских агентств «Эксперт» предоставляет все виды услуг в сфере недвижимости с гарантией качества сделки. Профессиональные стандарты сети обязаны выполнять все корпоративные партнеры, работающие по общей технологии и единым формам договоров и внутренних документов.
С помощью услуг агентств можно арендовать, купить, снять, продать, оформить в ипотеку жилую и нежилую недвижимость – квартиры, склады, офисы, магазины, базы с аналитикой рынка недвижимости Уфы и региона.
База объектов недвижимости, доска объявлений, ипотечные программы – не надо искать объявления на столбах – консультации риэлтеров, брокеров и аналитиков о том, как выгодно заключить сделку, не становясь жертвой мошенников, можно получить прямо на сайте, доска объявлений и база объектов предлагает недвижимость из первых рук.
Главный лозунг франчайзинга – каждый офис – в независимом владении и управлении. В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в этом бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способное вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу. Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета. Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известным брендом.
Правильно выбранный путь развития позволяет компании работать даже в кризисные периоды, что говорит о правильном пути развития. Франчайзинг «Эксперта» – гибкая специфика с учетом особенностей регионального рынка недвижимости. Возможности франчайзингового пакета:
- право пользования торговой маркой;
- полный пакет документов для работы агентства;
- вся документация – структура фирмы, должностные инструкции, технология и алгоритмы сделок;
- обучение и стажировка с доступом к информационной базе сети;
- стандартный набор услуг для открытия собственного офиса;
Виды франшиз базируются на эксклюзивности прав франчайзи на выбранной территории и численностью населения региона.
Что дает франшиза «Эксперт?
- Строгое соблюдение корпоративных стандартов, кодекса деловой этики.
- Деловая репутация любого партнера сети влияет на репутацию компании в целом — этичный профессиональный кодекс обязателен для каждого риелтера.
- Система обучения. Стажировки и старта франчайзи позволяет даже новичкам получать быструю прибыль.
- Система управления офисом включает: найм, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлтеров.
- Создание стабильно работающего представительства занимает около года.
- При управлении в одиночку не всегда можно предусмотреть кризисы и избежать проблем. Быть членом сети, включающей десятки офисов, значит, владеть всеми маркетинговыми инструментами, обмениваться информацией с коллегами.
Франшиза агентства недвижимости – имущество всегда ликвидное, особенно, если это франшиза известной торговой марки. И чем активнее развивается франчайзи, тем успешнее правообладатель. Именно это является причиной предоставить ему все условия и поддержку для быстрого старта и процветания. Конечно, без понимания законов бизнеса, необходимых инвестиций, желания и трудолюбия франшиза не работает. А опыт риэлтерской деятельности – дело наживное
