Чистота – залог богатства, или Как открыть клининговую компанию

Клининговая компания как источник заработков (фото: hues - Fotolia.com).

Оглавление:

  1. Оформление бизнеса
  2. Офис для компании
  3. Подбор персонала
  4. Оборудование
  5. Расходы и доходы

Чтобы поддерживать чистоту в офисных помещениях, особенно если размеры территории довольно внушительные, требуется немалое количество персонала, специальная техника и регулярные закупки бытовой химии и прочих расходных материалов. Поэтому многие владельцы таких помещений поручают уборку клининговым компаниям и снимают с себя немалую часть забот.

Так же зачастую поступают и владельцы больших частных домов, особенно если речь идет о генеральной уборке. Так что если вы задумались о том, как открыть собственную клининговую компанию, – возможно, вы на верном пути. Однако, если вы хотите строить свой бизнес на чистоте, нужно иметь в виду: конкуренция на этом рынке довольно высока. А это значит, что уже на этапе планирования следует позаботиться о том, чтобы подыскать потенциальных клиентов. В идеале – хотя бы один крупный объект с большим объемом работы. На мелких заказах трудно будет сделать бизнес окупаемым. Еще один вариант – договориться со строительно-ремонтными организациями, чтобы они предлагали своим клиентам ваши услуги: после ремонтов и переездов уборка своими силами может вызывать сложности.

Оформление бизнеса

Лицензия на услугу уборки помещений не требуется. Но качество работ, производимых вашей компанией, должно соответствовать ГОСТ Р 51870-2002: «Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений».

Если вы собираетесь работать с крупными заказчиками, нужно зарегистрировать ООО. В качестве системы налогообложения лучше выбрать УСН «доходы минус расходы».

Офис для компании

Где будет располагаться офис начинающей клининговой компании – не принципиально, делать его роскошным с красивым и дорогим ремонтом тоже ни к чему. Главное, что должно быть в офисе, – комнаты для хранения техники и бытовой химии. Встречи же с клиентами можно проводить и непосредственно на их территории: так или иначе эта работа предполагает выезд к заказчику.

Со временем, когда заказов станет много, можно расширить офис, оборудовав рабочие места для менеджеров и приемную.

Подбор персонала

Современные уборщики разительно отличаются тех, кого мы привыкли видеть со школьных времен: женщина с ведром и шваброй, которая недовольно ворчит: «Ходят тут, топчут». Уборка стала высокотехнологичным процессом: здесь применяется специальное оборудование и самые разные химические средства. Так что перед тем как начать работу, ваши сотрудники должны пройти обучение: научиться работать с уборочными машинами, правильно подбирать средства в зависимости от особенностей поверхностей, а также типа и степени загрязнения.

Количество сотрудников зависит от предполагаемых объемов работы. В среднем на одного специалиста по уборке должно приходиться 500–900 кв. метров площади: таким образом обеспечивается полная занятость. Так что нанимать работников нужно по мере того, как появляются постоянные заказы.

Нужно также понимать, что текучка кадров в этой сфере довольно высока, а потому подбор персонала лучше сразу поручить опытному кадровику. Если вы планируете брать на работу мигрантов, нужно сразу уладить все возможные формальности с УФМС и действовать в соответствии с законодательством, чтобы уберечь себя от возможных штрафов.

Квалифицированный персонал: как подбирать и обучать (фото: mertcan - Fotolia.com).

Что касается оплаты, она может быть как сдельной, так и фиксированной. Как показывает практика, оплата фактически выполненного объема работ оказывается более эффективной.

С каждым работником в обязательном порядке нужно подписывать договор о материальной ответственности, поскольку все они будут иметь доступ к материальным ценностям заказчиков.

Также необходимо провести инструктаж по технике безопасности, поскольку уборка помещений относится к числу видов деятельности с повышенной травматичностью. Для каждого из специалистов по уборке понадобится униформа с логотипом компании.

Когда ваш бизнес на уборке помещений подрастет и окрепнет, можно будет нанять менеджера по работе с клиентами и штатного бухгалтера, на первых же порах ведение бухгалтерии можно поручить аутсорсерам.

Оборудование

Оборудование для клининговой компании решает многое, ведь от его выбора будет зависеть и скорость, и качество уборки. Для того чтобы приступить к работе, понадобится:

  • пылесос для сухой чистки;
  • дисковая машина для чистки ковров;
  • поломоечная машина;
  • стиральная машина;
  • специальные уборочные тележки с ведрами, держателями мусорных пакетов и приспособлением для отжима;
  • ведра, швабры, салфетки, ветошь и т.д.

Кроме этого нужно закупить расходные материалы: моющие и чистящие средства для напольных покрытий, стекол, ковров и текстильных изделий, сантехники; эффективные средства для удаления пятен; полироли и защитные покрытия.

Если у вас на обслуживании будут крупные объекты, оборудование можно хранить на территории заказчика. Если же объектов много и технику нужно перевозить с одного на другой, следует позаботиться о транспортировке инвентаря к месту работы.

Расходы и доходы

Составлять бизнес-план клининговой фирмы нужно с учетом того, какой объем работ вы планируете выполнять: от этого будут зависеть и первоначальные вложения, в частности количество закупаемого оборудования. Если вы хотите открыть бизнес средней руки, затраты могут составить от 600 тыс. рублей до 2 млн. В них войдут:

  • госрегистрация и аренда офиса – 30–40 тыс. рублей;
  • закупка оборудования, инвентаря, моющих средств – 500 тыс. рублей до 1 млн, а возможно, и более;
  • покупка транспорта для перевозки инвентаря и оборудования 400–600 тыс. рублей (если транспорт брать в аренду, на первоначальных затратах можно сэкономить, но текущие расходы увеличатся).

Подсчитываем расходы и доходы (фото: pfpgroup - Fotolia.com).

Кроме этого, начинающего предпринимателя ждут и регулярные ежемесячные расходы.

  • зарплата сотрудников с учетом социальных отчислений – 220–260 тыс. руб.;
  • аренда офиса и коммунальные платежи – 20–30 тыс. рублей;
  • расходные материалы и бытовая химия – от 5 тыс. рублей;
  • расходы на рекламу, представительские расходы – от 20 тыс.руб.

При этом если вы будете обслуживать объекты общей площадью 10 000 кв. метров (это размеры среднего супермаркета), ваши вложения могут окупиться за 6–8 месяцев. (Средняя стоимость уборки – 40–45 рублей за кв. метр). Чтобы обслуживать такую площадь, понадобится 10–12 уборщиков.

Планируя будущую работу, нужно иметь в виду, что чем больше услуг ваша компания будет оказывать, тем быстрее окупятся вложения. Мойка окон, чистка ковровых покрытий, сезонная уборка – все это требуется реже, чем обычная влажная уборка, но приносит больший доход, так что, если вы сможете добавить к стандартному набору эти и другие дополнительные услуги, прибыль увеличится.

В любом случае клининг как бизнес можно отнести к числу быстроокупаемых, так что если эта услуга в вашем городе востребована, а рынок не перенасыщен, можно смело приступать к реализации проекта.

Поделиться материалом:

Комментарии

чванова виктория 2014-08-07 12:10:47
Я в течении года размышляю по поводу собственного бизнеса.Открытие клининговой компании на данный момент актуальная для меня тема. В нашем городе мало конкурентных компаний. После вашей статьи я серьезно задумаюсь над открытием собственной компании.
Настя Толмач 2014-08-04 11:41:50
Cупер! А я уперся в стену,если двери и попадаются,то или замурованы или заперты.....попадаются еще окна на высоте 4 метра,тоже не допрыгнуть.Был один вкусный проект лет на 8 напряженной работы компании, но я туда пришел немного поздновато, нашу профильную нишу уже застолбили. Так что моем породу....много мути-мало толка....одна надежда что хотя бы там роем..:-) Удачи!